北円山パーク・ホームズII

  • 北海道札幌市中央区北七条西二十三丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 10階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より13%割高

販価
4,490万円
50.4万円/㎡
相場
3,972万円
44.6万円/㎡
3,022
3,655
4,289
4,922
AI査定結果
推定相場価格
3,972万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,655万円〜4,289万円
41.0万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
北円山パーク・ホームズII
4,490万円（50.4万円/㎡）/ 9階 / 89.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/174,490万円50.4万円9階 89.14㎡ 4LDK南西
2024/06/022,450万円32.2万円3階 76.08㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
北円山パーク・ホームズII
札幌市中央区北七条西二十三丁目
二十四軒駅9分 4,490万円50.4万円89.14㎡4LDK9階 / 10階建 西1996年25戸RC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/04/29エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 4,280万円42.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/05/30ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,590万円38.3万円93.85㎡4LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2026/04/09ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟
札幌市中央区北十一条西二十三丁目
二十四軒駅6分 3,780万円38.9万円97.25㎡4LDK7階 / 11階建 -2000年7戸
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2026/05/24セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 3,290万円46.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年44戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2026/05/24グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅7分 4,230万円42.6万円99.41㎡4LDK11階 / 11階建 南1998年72戸RC
2026/02/17ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2023/11/02アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,830万円37.9万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南東1994年32戸RC
2025/10/17ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 4,280万円42.3万円101.16㎡4LDK1階 / 9階建 南東1996年51戸RC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2025/10/19ライオンズマンション円山北
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅12分 3,190万円46.5万円68.56㎡3LDK8階 / 9階建 西1992年23戸SRC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2026/05/20円山神宮前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅5分 6,200万円62.7万円98.91㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年21戸RC
2024/08/09円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,198万円41.8万円76.49㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市中央区では25.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して104%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市中央区
24.7万円/㎡
前年比-25.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北円山パーク・ホームズII
所在地北海道札幌市中央区北七条西二十三丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩9分
築年月1996年
階数10階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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